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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage.

47805 Krefeld

Objekt ID: R3108

Kaufpreis 85.000,00 €

Kaltmiete 369,60 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Diese attraktiv geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Krefeld überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben sind die hohen, altbautypischen Decken, die in Kombination mit den über den Fenstern angeordneten Oberlichtern für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Holzdecke unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das dreigeschossige Haus neun Wohneinheiten, was für ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Da die Wohnung langfristig vermietet ist, eignet sie sich ideal als solide Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

55,51 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1920

Kosten

Kaltmiete

369,60 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

519,60 €

Kaufpreis

85.000,00 €

Käuferprovision

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

135 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

14.08.2027

Baujahr

1920

E

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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