gut gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus

Beschreibung

Diese Immobilie ist eine Kombination aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen.
Das Erdgeschoss des Haupthauses, sowie der Anbau und ein weiteres Gebäude im Hinterhof sind gewerblich genutzte Flächen. Das einzelne Hinterhofgebäude bietet unten eine Stellfläche, auf der zum Beispiel Fahrzeuge untergestellt werden können, darauf aufgesetzt ist ein Lagerraum, welcher durch eine Außentreppe oder durch die Treppen im Innenbereich erreicht wird, zurzeit besteht hier Leerstand. Alle weiteren Gewerbeflächen sind vermietet; eine gesamte Übersicht über die vorliegende Vermietungslage, können Sie der Mietaufstellung in den Unterlagen entnehmen (die rotgekennzeichneten Daten sind aktuell Leerstand und an die damaligen Mietpreise angelegt). Der Anbau am Gebäude besteht aus Untergeschosse, Erdgeschoss & 1. Obergeschoss. Im unteren Bereich befand sich früher eine Werkstatt, welche momentan als große Garage genutzt wird. Über das Erdgeschoss des Anbaus, erstrecken sich ca. 90 m² Bürofläche. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 59 m² große Gewerbeeinheit, welche aktuell als Büro genutzt wird. Auf den Hinterhof gelangen Sie über eine Einfahrt links vom Haupthaus, welche mit einem abschließbaren Tor versehen ist. In der ersten Etage des Haupthauses wurden ehemalige Wohn- und Bürofläche zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt, welche nun die gesamte Fläche der Etage einschließt. Hier bieten sich ca. 153 m² Wohnfläche und eine ca. 25 m² Terrasse. Die Wohnungen vom zweiten bis vierten Obergeschoss sind gleich aufgeteilt; hier befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten mit 4 Zimmern und jeweils ca. 89 m². Eine ideale Wohnungsgröße, besonders für Familien. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern. Sowohl die Wohnungen als auch das Treppenhaus präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.