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gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus am Hingberg

45470 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: MFH03.08.22
Kaufpreis 2.500.000 €

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Eine wertvolle Kapitalanlage. Die Grundstücke, insgesamt 1.603 m² Fläche, sind mit zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten bebaut. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 3.263 m², aufgeteilt in ca. 1.328 m² Wohnfläche und ca. 1.935 m² Gewerbefläche (ca. 1.000 m² Lager). Die Mehrfamilienhäuser sind komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1953 erbaut und einige Wohnungen wurden nach Auszug von Mietern bereits renoviert. Auf dem Grundstück sind 9 Außenstellplätze. Die aktuellen Mieten sowie die Laufzeiten der Gewerbeeinheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
1.328 m²
Grundstücksfläche
1.603 m²
Baujahr
1952

Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Lage

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