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gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Küche in Rüttenscheid

45131 Essen
Objekt ID: ETW 090822
Kaufpreis 275.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Rüttenscheid von seiner besten Seite! Besser und zentraler kann man nicht wohnen. Und der Zustand der von uns angebotenen Eigentumswohnung ist absolut topp! Die ca. 74 m², welche 2015/2016 aufwendig komplett saniert wurden (neuer Estrich, neuer Fußboden, neues Badezimmer, neue Elektrik u.v.m.), lassen keine Wünsche offen. 2 Zimmer und die schicke, moderne Designer-Küche bieten helles und behagliches Wohnen. Die extravagante Küche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das unaufdringliche Farbkonzept der Wohnung spricht für viel Geschmack. Die Bodenbeläge sind zum einen großformatige Fliesen in der Küche sowie im Bad (das Highlight: bodengleiche Dusche) und zum anderen im luftigen Flur, im Wohnraum und dem Schlafbereich angenehm warmes Holz. Hier stimmt wirklich alles. Auch die Technik ist zeitgemäß. Der Durchlauferhitzer im Badezimmer entspricht dem neuesten Standart und zum Glück nutzen wir Fernwärme! Die Fenster sind von 2015 und mit einer Dreifachverglasung (Thema Schallschutz) versehen worden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum sowie ein Abstellraum im Speicher. Ein Trockenraum befindet sich im Spitzboden. In unserer Wohnung wurde die Waschmaschine nicht sichtbar in der Küche untergebracht. Lassen Sie sich überraschen von dieser geschmackvollen Wohnung! Und das in dieser Lage.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Modernisiert
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.07.2028
Baujahr
1964
D

Lage

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