Titel
Ansicht Haus und Garage
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohnbereich
offener Kamin
Terrassenblick
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Familienglück im Reihenmittelhaus in Holthausen

45470 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: EFH 222.02.2022
Kaufpreis 559.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Das perfekte Einfamilienreihenmittelhaus in Mülheim - Holthausen. In zentraler Lage, aber trotzdem ruhig. Ein gepflegtes Reihenhaus mit rd. 118 m² Wohnfläche und ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 45m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 264 m². Diese Immobilie besticht durch die Aufteilung des Wohn- und Essbereiches sowie Gäste-WC im Erdgeschoss und den Schlafräumen inkl. Hauptbad im 1. Obergeschoss. Der überschaubare und gepflegte Garten wird durch eine kleine Terrasse aufgerundet und bietet durch die Süd-West-Ausrichtung einen guten Sonneneinfall. Das Baujahr ist ca. 1978, jedoch wurden von den Eigentümern regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Die letzte größere Modernisierung war das Hauptbad im 1. Obergeschoss, welches 2013 komplett neu gemacht wurde. Bei diesem außergewöhnliche Haus hat man einfach das Gefühl, auf alles vorbereitet zu sein, was auch immer für neue Begebenheiten zu meistern sind. Ihre neuen Nachbarn freuen sich schon auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
118,69 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,86 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1978
E

Lage

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Ansprechpartner

Maximilian Kern
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