Langensiepen_1_Titel
Frontansicht
Blick ins Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Exclusives Mehrfamilienhaus in Essen-Heisingen

Lage
45259 Essen (Heisingen)
Fläche
Wohnfläche 344 m²
Kosten
Kaufpreis 1.090.000 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
R2949-2
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
344 m²
Nutzfläche
379 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Baujahr
1951

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen, arbeiten, vermieten...hier ist alles möglich. Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet ein Höchstmaß an Flexibilität.

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus steht auf einem parkähnlichen Grundstück, welches sich über ca. 921 m² erstreckt. Die Immobilie ist in den letzten Jahren laufend grundlegend modernisiert worden, unter anderem wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie eine neue Gasbrennwerttherme in Kombination mit neuen Heizkörpern eingebaut. Die Elektrik ist ebenfalls erst vor kurzem weitestgehend erneuert worden.

Das Haus umfasst ingesamt vier Wohneinheiten, welche alle miteinander kombinierbar sind, aber auch problemlos getrennt voneinander genutzt werden können. Die Hauptwohnung im Ergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist teilweise renovierungsbedürftig. Diese Wohnung sowie das Souterrain stehen derzeit leer, die Einheit im Souterrain eignet sich ideal als Büro für Freiberufler oder als erweitertes Homeoffice. Diese erst kürzlich renovierte Einheit verfügt über neue, moderne Bäder, einen Fliesenboden in Holzoptik und kann wahlweise auch als Wohnung genutzt werden.

Die beiden vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 63 m² bzw. ca. 75 m² wurden bereits modernisiert. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. € 1.000 monatlich. Da die beiden Wohnungen jeweils über separate Eingänge erschlossen werden, wird sowohl Ihre, als auch die Privatsphäre Ihrer Mieter gewahrt.

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,2 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1951
E

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Oliver Krämer
Sie haben Interesse?
Oliver Krämer
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Oliver Krämer
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld