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Energieeffizienter Traum vom Eigenheim mit Photovoltaik in Neudorf-Süd

47057 Duisburg

Objekt ID: R3049

Kaufpreis 449.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in Duisburg Neudorf-Süd vorzustellen. Das Reihenendhaus wurde 2002 erbaut und besticht durch eine sehr gepflegte und neuwertige Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus und verfügt auf ca. 105 m² Wohnfläche über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder. Hier wird jeder Quadratzentimeter perfekt genutzt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 219 m² und bietet Ihnen einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrasse, auf der man sowohl sonnige als auch kühlere Tage perfekt genießen kann.

Zur Immobilie gehört außerdem eine große Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Regale, ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight des weiß verputzten Hauses ist die 2023 neu gebaute Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, welche für eine kostengünstige Stromversorgung sorgt.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine ideale und perfekt angebundene Wohnlage in Neudorf-Süd, eine gehobene Ausstattung sowie eine moderne Energietechnik. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenendhaus

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

219 m²

Baujahr

2002

Kosten

Kaufpreis

449.000,00 €

Käuferprovision

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Vermietet

Nein

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

94 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

31.01.2034

Baujahr

2002

C

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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