Titelbild
Wohnbereich 1
Wohnbereich 2
Wohnbereich 3
Wintergarten
Badezimmer
Küche
Entrée
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Einmalige Aussicht - wunderschöne Eigentumswohnung über den Dächern von Heisingen

45259 Essen
Objekt ID: R3083-10
Kaufpreis 519.000,00 €
Kaltmiete 1.696,13 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Residieren über Essen-Heisingen!

Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.

Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst zwei Bädern und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten.

Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage (die Wohnung ist aktuell vermietet) - es stehen Ihnen alle Optionen offen. Zudem befinden sich noch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus in der Vermarktung, sodass Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten geboten werden.

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Teilweise renoviert
Etage
3
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
166,45 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaltmiete
1.696,13 €
Nebenkosten
300,00 €
Stellplatzpreis
80,00 €
Kaufpreis
519.000,00 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Vermietet
Ja
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
94 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.07.2034
Baujahr
1972
C

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

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