Titel
B0001296
B0001300
B0001287
B0001290
B0001293
B0001302
B0001303
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Eine Villa mit großem Potential. Schreiben Sie die Geschichte neu. Villengarten Meerbusch-Büderich.

Lage
40667 Meerbusch (Büderich)
Fläche
Wohnfläche 365,73 m²
Kosten
Kaufpreis 3.500.000 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
AW 01.02.21
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
365,73 m²
Grundstücksfläche
1.506 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen ist etwas Besonderes! Die freistehende Villa wurde im Jahre ca. 1998 erbaut. Viele großflächige Wände sollte das Anwesen haben um beeindruckende Kunst zu beherbergen und den Werken ein repräsentatives Ambiente zu bieten. Nicht nur der Ort beeindruckt – eine beschauliche und ruhige Wohnstraße gesäumt von Villen und Anwesen - sondern auch die zweistöckige Fassade der Villa, die eine ruhige, klassisch symmetrische Gliederung mit zwei Giebeln aufweist. Die Villa empfängt ihre Besucher mit einer lichtdurchfluteten doppelstöckigen Eingangshalle, von der aus der Treppenlauf in die obere Wohnetage führt. Vorbei an großen, nun leeren Wandflächen wo einst die Kunst hing, wird der Blick von einer grünen Oase, dem parkähnlichen Garten am Ende der Halle eingefangen. Durchschreitet man die Halle durch die deckenhohe Türe, in Gedanken umkreist man den großen runden Tisch in der Mitte dieses imposanten Raumes, der hier einst gestanden hat, kann man mit etwas Vorstellungskraft noch den Duft des frischen Blumenstraußes mit in das anschließenden, sich weit öffnende Wohnzimmer nehmen. Breite Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten hin. Man blickt auf eine großzügige Terrasse, die die gesamte Rückseite der Villa in ihrer vollen Breite einnimmt. Der Raum, in dem sich ein in die Wand eingelassener Kamin befindet, besticht durch seine Dimensionen und seine Helligkeit und führt uns linker Hand in das durch eine Schiebetür abgetrennte separate Esszimmer. Wie zuvor im Wohnzimmer, begleitet uns die Sonne auf dem Weg zu einer großen Terrassentür, an die sich ein überdachter und vor Wind und Wetter geschützter Terrassenbereich anschließt. Hier, bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen, während sich über dem weitläufigen Garten langsam die Abenddämmerung ausbreitet ­– ein Genuss für alle Sinne.

Nun wo die Kunst aus der Villa ausgezogen ist, kann in ihren Mauern eine neue Geschichte geschrieben werden.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,06 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
1998
C

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Andreas Schmelzer
Sie haben Interesse?
Andreas Schmelzer
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Schmelzer
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld