„Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter“
45739 Oer-Erkenschwick
Objekt ID: DHH13.06.25
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² gelegen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, sodass die Wohnräume in einem ordentlichen und angenehmen Zustand sind. Die Ausstattung ist normal, was Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren eigenen Wünschen Anpassungen vorzunehmen.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Linoleum, Fliesen und Laminat, was eine unkomplizierte Pflege gewährleistet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt mit dem Kochen zu beginnen.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller bietet ebenfalls Platz für Ihre Utensilien oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
635 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1913
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,29 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.03.2035
Baujahr
1913
Sonstiges
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144