Charmantes 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Unterrath – ideal für Familien und Kapitalanleger
40468 Düsseldorf
Objekt ID: R3100
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 369 m² großen Grundstück stehen Ihnen ein gepflegter Garten, eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde in Teilen modernisiert. Die Bäder und Küchen im Erd- und Dachgeschoss entsprechen bereits einem zeitgemäßen Standard.
Die Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Wohnlösung für kleine Familien oder Paare.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine baugleiche Einheit, die sanierungsbedürftig ist und damit die Möglichkeit eröffnet, eigene Wohnideen nach modernen Standards zu verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ob als Eigenheim mit Mehrgenerationenkonzept oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven – diese Immobilie bietet flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage.
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1971
Kosten
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.11.2034
Baujahr
1971
Sonstiges
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