Titel
Front
Eingang
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Treppenhaus 2
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Dreifamilienhaus in bestem Zustand

40882 Ratingen
Objekt ID: R2990
Kaufpreis 995.000 €

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend erneuertes Wohnhaus in Ratingen-Ost. Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in aktuell 3 Wohneinheiten, verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 281 m². Die Immobilie wurde ursprünglich 1960 erbaut und präsentiert sich heute, nach einer Kernsanierung in den Jahren 2001-2005 in einem hervorragenden Zustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Energieträger ist Gas, die Heizung ist aus dem Jahr 2013. Im Untergeschoß befinden sich auch die Kellerräume, eine Waschküche und der Technikraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne alle Vorzüge bei einem persönlichen Termin.

Telefon 02102.1465714

GREENS Immobilien
Homberger Straße 87
40882 Ratingen

ratingen@greens-immobilien.de
www.greens-immobilien.de

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.09.2032
Baujahr
1959
C

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

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