Titel
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Das Familien-Nest - Hier ist es!

45473 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: EFH24.07.2024
Kaufpreis 445.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Endlich das richtige Haus.

Das Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Es gibt, neben den Allgemeinräumen wie Küche, Wohn-/ Esszimmer, Bad und Gäste-WC noch drei weitere Zimmer, eines der Zimmer kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Hier findet jeder seinen eigenen Platz zum Leben. Die Räume haben alle die richtige Größe, der Grundriss des gesamten Hauses ist wirklich gut durchdacht und praktisch. Und dann gibt es noch das Potential im Dachgeschoß, dass zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten bieten könnte und bereits isoliert ist.

Dazu gibt es ist viel praktischen Stauraum. Und auch einen charmanter Partykeller.

Die Garage hat eine extra Länge, die somit für noch mehr Stauraum dienen kann.

Der Zustand der gesamten Immobilie ist innen wie außen gepflegt. Es wurde immer viel Wert auf regelmäßige Modernisierung gelegt. Und das sieht man auch.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
357 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,18
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.08.2034
Baujahr
1978
C

Lage

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