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Wohnbereich mit Kamin
Blick vom Balkon
Wohnbereich mit Blick ins Esszimmer
Wohnbereich mit Kamin
Küche
Flur
Schlafzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Dachgeschosswohnung im Villenviertel in Ost

40882 Ratingen
Objekt ID: R2982
Kaufpreis 359.000 €

Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in bester Lage von Ratingen-Ost präsentieren dürfen.

Die ca. 78 m² große Wohnung besticht durch ihre besondere Lage am Ende einer Sackgasse und befindet sich in einem Mitte der 80er Jahre erbauten Zweifamilienhaus.

Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit raumhohen Giebelfenstern, welche den Blick auf den Garten und den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon freigeben. Zwischen den Fenstern befindet sich der offene Kamin, welcher in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt.

Überzeugen Sie sich von diesen und allen weiteren Vorzügen bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
77,61 m²
Baujahr
1986

Kosten

Nebenkosten
230,00 €
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
161,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1986
F

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

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