Citynah & stilvoll – der perfekte Einstieg ins Eigentum!
45470 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: ETW13.06.25
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mülheim an der Ruhr! Diese charmante Etagenwohnung wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.Mit einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 vollständig modernisiert wurde.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Linoleum und Fliesen, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Lage im 2. Obergeschoss eines Gebäudes gewährleistet Ruhe und Privatsphäre.
Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt mit vielen Vorzügen. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Parks und die Nähe zum Ruhrgebiet machen diese Location besonders attraktiv für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Diese modernisierte Wohnung ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Modernisiert
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1890
Kosten
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
166 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.08.2028
Baujahr
1890