Charmanter Klassiker in begehrter Lage – bereit für frische Ideen
40472 Düsseldorf
Objekt ID: R3115
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Beschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer hervorragenden Lage von Düsseldorf! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder als Home-Office-Räumlichkeiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, dabei wurden beide Giebelseiten saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. Da das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.
Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die nach der Sanierung den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöhen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Da das Objekt ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde, ist auch ein Mehrgenerationenhaus gut umsetzbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu überzeugen!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1959
Kosten
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,8 kwh
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.12.2033
Baujahr
1959