-Aus Fünf mach Sechs- Solides Mehrparteienhaus in Duisburg-Meiderich als Kapitalanlage

47137 Duisburg

Objekt ID: R2970-1

Kaufpreis 430.000 €

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in guter Lage von Duisburg.

Das ca. 479 m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und drei Einzelgaragen bebaut. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Die gesamte vermietete Wohnfläche beträgt ca. 339 m² und erwirtschaftet eine Jahresmiete in Höhe von ca. 23.544 €.

Nach einem aktuellem Aufmaß liegt die theoretisch vermietbare Fläche (gemäß Wohnflächenverordnung) bei bei ca. 352 m² und bietet somit die Möglichkeit der Optimierung in der Zukunft.

Die Immobilie wurde ca. 1963 erbaut und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert.

Für das Dachgeschoss liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Ausbau von weiterem Wohnraum vor.

Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Teilsaniert

Zimmeranzahl

14

Wohnfläche

339 m²

Grundstücksfläche

479 m²

Baujahr

1963

Kosten

Kaufpreis

430.000 €

Käuferprovision

4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

137,9 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

06.08.2025

Baujahr

1963

E

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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