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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Projekt
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Aubergs Garten – Luxus Penthousewohnung in Saarn

45481 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: A WE 5 Staffelgeschoss links Haus Voßbeck
Kaufpreis 949.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 2,50% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

„Aubergs Garten“. Die Zeit dafür ist jetzt. Das exklusive Neubauprojekt befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr des kommenden Jahres fertiggestellt. Entstehen werden drei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser mit jeweils nur fünf Wohnungen – eine bewusst kleine, private Wohnstruktur für Menschen mit gehobenem Anspruch. Gelegen im begehrten Stadtteil Saarn in Mülheim an der Ruhr, verbindet „Aubergs Garten“ eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zum lebendigen Ortskern. Diese besondere Lagequalität – kurze Wege in das gewachsene Zentrum und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Auberg und Ruhr – macht das Projekt außergewöhnlich attraktiv. Der Anspruch ist klar definiert: Hochwertigkeit in Architektur, Ausstattung und Ausführung. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und klare, zeitlose Gestaltung schaffen helle, offene Räume mit hoher Aufenthaltsqualität. Moderne Bauphysik sorgt für exzellente thermische und akustische Eigenschaften sowie nachhaltige Energieeffizienz. Komfort entsteht hier nicht zufällig, sondern als Ergebnis präziser Planung und konsequenter Qualitätsorientierung. „Aubergs Garten“ steht für exklusives Wohnen in kleiner Einheit, mit viel Licht, Luft und Privatsphäre – ergänzt durch Terrassen und Balkone mit Blick ins Grün. Ein Projekt für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage- und Wohnqualität sowie langfristige Wertstabilität legen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Zustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
117,58 m²
Grundstücksfläche
3.818 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
949.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 2,50% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 2,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.01.2032
Baujahr
2026
A+

Lage

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