A+ Neubau - familienfreundlich und umweltbewusst
40883 Ratingen
Objekt ID: R3118
Kaufpreis
839.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen Sackgasse wurde eine exklusive Familienvilla errichtet, die keine Wünsche offen lässt. Mit ihren überhohen Decken und einer Wohnfläche von rund 170 m², umgeben von einem großzügigen Garten, bietet sie ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben. Diese besondere Doppelhaushälfte besticht zudem durch eine Garage zuzüglich Verlängerung mit elektrischem Sektionaltor sowie ökologischen Gründächern und vereint Funktionalität mit nachhaltigem Design.Umweltbewusstsein trifft auf moderne Technologie: Das Haus erreicht Energieeffizienzklasse A+ dank dreifach verglaster Fenster, 30 cm starker Porenbeton-Dämmung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe – komplett ohne fossile Brennstoffe.
Erleben Sie die Verbindung von zeitloser Architektur und der bevorzugten Lage im Grünen von Ratingen, die eine hervorragende Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Essen bietet.
Wir laden Sie ein, diesen außergewöhnlichen Wohntraum zu entdecken und stehen nach Rücksprache für einen individuellen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in ein Leben, das Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise vereint.
Ihre Nachbarn im gewachsenen Dorfkern freuen sich auf Sie - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2025
Kosten
Kaufpreis
839.000,00 €
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29.01.2033
Baujahr
2025
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900